Descrizione

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO a soli 300 metri dal mare GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia propone in vendita un bilocale, condonato come ad uso civile abitazione, corredato da giardino in proprietà esclusiva dove si può parcheggiare anche auto, moto e biciclette.

L’appartamento fa parte di un piccolo fabbricato condominiale elevato su 4 piani e vi si accede tramite resede ed ingresso a comune. Esiste la possibilità di creare un ingresso indipendente direttamente dal giardino privato. 

Il bilocale è composto da un vano principale. Ingresso-soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera e bagno.

Il giardino, libero su tre lati è molto ampio ed è il punto di forza di questa proposta immobiliare

Necessità di essere parzialmente ristrutturato con una spesa preventivata di circa 30.000 euro.

Il termo è autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno e vetro.

Le spese condominiali ordinarie corrispondono a circa 50 euro mensili comprensive del consumo dell’acqua individuale che viene pagata a consumo tramite il condominio.

Le utenze di Energia Elettrica e Gas sono individuali ed autonome.

DATI CATASTALI

Categoria A/3, classe 4 

Superficie catastale totale mq. 44 (totali escluso aree scoperte mq. 39)

Rendita catastale euro 335,44

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni Prima Casa euro 39.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni Prima Casa euro 42.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

 Riferimento agenzia 5298 CGI – Richiesta euro 215.000 – APE in fase di redazione

 Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

 Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

 Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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